Mietvertrag

Zwischen
Herrn/Frau




 (Vermieter)
und
Herrn/Frau



 (Mieter)
wird folgender Mietvertrag geschlossen:

1. Mietgegenstand

Vermietet werden folgende Räume (genaue Bezeichnung der Räumlichkeiten,
etwa Ferienwohnung, Gästezimmer, und die Lage, Adresse, gegebenenfalls

Wohnungsnummer):
Ferienwohnung Nr. ___ Haus Sonntal, Unterlohwies 1e, 94249 Bodenmais
und Tierfgaragenstellplatz Nr. ___

Die Räume sind mit folgenden Zubehör eingerichtet (alternativ: sind eingerichtet,
wie im Katalog des Vermieters beschrieben):
Küche mit E-Herd, Backofen, Mikrowelle mit integrierter Dunstabzugshaube,
Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Besteck und Geschirr.
Wohnzimmer mit Eckschlafcouch, Satelieten-Fernsehen, HD-Flachbildschirm,
Stereoanlage, DVD-Player, Gesellschaftsspiele und Essecke mit 6 Sitzge-legenheiten.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Radiowecker
2. Mietdauer
Die Räumlichkeiten werden vermietet
vom _____________________, _______ Uhr, bis

zum _____________________, _______ Uhr.
3. Miete

Die Miete beträgt pro Nacht

 EUR ____________,

insgesamt also EUR ____________.
Für die Endreinigung wird ein einmaliger Betrag von EUR ____________
erhoben.
Die Gesamtmiete beträgt für die o.a. Mietdauer somit EUR ____________ .

Bett-, Tisch- und Badwäsche im Preis enthalten.
Zusätzlich wird von der Gemeinde Bodenmais ein Kurbeitrag erhoben. Der Kurbeitrag beträgt derzeit für Erwachsene pro Übernachtung 1,95 Euro, für Kinder von 7 bis 16 Jahren 1,00 Euro. Kinder bis 6 Jahre sind frei.
4. Sorgfaltspflichten
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände
pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen.

Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung
auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen
und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu
machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls
unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht
ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.
5. Hausordnung
Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten.
Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus.

6. Rücktritt
Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle
eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht,

und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 10 % des Mietpreises
Rücktritt 44 Tage bis 33 Tage vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises
Rücktritt 32 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn 60 % des Mietpreises
Rücktritt 21 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises
Rücktritt 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 90 % des Mietpreises
Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei
überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale.
Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in
vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR
berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.
Bricht ein Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
7. Zahlungsweise
Der Mieter hat innerhalb von 14 Tagen ab Abschluss des Mietvertrages eine Anzahlung
in Höhe von 20 % der Gesamtnettomiete zu zahlen.

Der Restbetrag muss spätestens 14 Tage vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen
sein.
Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag
zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung
geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gemäß Ziffer 6 dieses
Vertrages.
8. Bankverbindung des Vermieters
Name der Bank: __________________________________________________
Kontonummer: ______________________ BLZ: ______________________

9. Bankverbindung des Mieters
Name der Bank: __________________________________________________
Kontonummer: ______________________ BLZ: ______________________

10. Schlüssel
Dem Mieter werden bei Mietbeginn vom Vermieter folgende Schlüssel übergeben:
________________________________________________________________

________________________________________________________________
11. Haftung
Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen,
soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt.

Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen.
Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede
Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens.
Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für
Organe, Angestellte und Arbeitnehmer sowie für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
12. Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies
gilt auch für die Änderung des vorstehenden Satzes.

13. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam
sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll

hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine
angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten
kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck
dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.
14. Rechtswahl
Es findet deutsches Recht Anwendung.
________________, den _________

______________________________
(Vermieter)
________________, den _________
______________________________
(Mieter)

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